Kiedy mówimy o remoncie mieszkania lub domu, najczęściej na pierwszy ogień idą kuchnia i łazienka. Nic dziwnego – to jedne z najintensywniej użytkowanych pomieszczeń w każdej nieruchomości. Co więcej, to właśnie remonty tych wnętrz dają największy zwrot z inwestycji (ROI – Return On Investment), szczególnie jeśli planujemy sprzedaż lub wynajem lokalu. Dlaczego warto zainwestować w te przestrzenie i jak to zrobić z głową?
Dlaczego właśnie remont kuchni i łazienki?
Z punktu widzenia kupującego lub najemcy, kuchnia i łazienka mówią najwięcej o standardzie całego mieszkania. Nawet jeśli inne pomieszczenia wymagają drobnych poprawek, nowoczesna łazienka i funkcjonalna kuchnia sprawiają, że nieruchomość zyskuje na wartości i atrakcyjności. W praktyce to właśnie one decydują o tym, czy dana oferta wyróżni się na tle innych.
Warto wiedzieć, że według wielu rankingów i raportów branżowych:
-
remont kuchni może wygenerować ROI nawet na poziomie 56–72%,
-
remont łazienki to średnio 65–75% zwrotu z inwestycji.
Trendy w remontach łazienek – 2025
Nowoczesna łazienka to połączenie estetyki, wygody i energooszczędności. Coraz większą popularnością cieszą się kabiny walk-in zamiast tradycyjnych brodzików, płytki wielkoformatowe – mniej fug to łatwiejsze czyszczenie i elegancki wygląd, baterie podtynkowe – oszczędność miejsca i nowoczesny design, inteligentne lustra z oświetleniem LED i funkcją anti-fog, meble wiszące, które optycznie powiększają przestrzeń. W kwestiach funkcjonalnych warto zainwestować w ogrzewanie podłogowe, dobre oświetlenie oraz wydajne systemy wentylacyjne.
Kuchnia na miarę nowoczesnego życia
W przypadku kuchni, istotne są układ mebli dostosowany do zasady trójkąta roboczego (zlew – kuchenka – lodówka), blaty odporne na ścieranie i temperaturę (np. konglomerat, spiek kwarcowy), szafki z cichym domykiem i dużą pojemnością, nowoczesny sprzęt AGD (piekarniki parowe, płyty indukcyjne z funkcją booster, zmywarki oszczędzające wodę), systemy oświetlenia podszafkowego i dekoracyjnego. Coraz popularniejsze są kuchnie otwarte na salon oraz zintegrowane wyspy, które pełnią funkcję zarówno blatu roboczego, jak i przestrzeni do spotkań z rodziną czy gośćmi.
Ile kosztuje remont łazienki i kuchni?
Ceny zależą od metrażu, materiałów i zakresu prac, ale orientacyjnie:
-
remont łazienki (4–6 m²) to koszt od 15 do 30 tys. zł,
-
remont kuchni (6–10 m²) to koszt od 20 do 45 tys. zł.
Na cenę wpływają: wymiana instalacji wod-kan i elektrycznej, poziom wykończenia (ekonomiczny vs premium), ilość mebli na wymiar i rodzaj sprzętu AGD. Czy warto remontować „pod sprzedaż”? Zdecydowanie tak – ale z umiarem. Warto postawić na neutralną kolorystykę, funkcjonalność i trwałe materiały. Unikaj ekstrawaganckich rozwiązań – minimalistyczny, schludny wygląd trafi w gust większości kupujących. Dobry remont zwiększy wartość nieruchomości o więcej niż koszt prac, co pozwoli szybciej znaleźć nabywcę lub uzyskać lepszą cenę.
Remont kuchni i łazienki to nie tylko poprawa komfortu życia, ale również realna inwestycja z dużym zwrotem. Odpowiednie planowanie, znajomość trendów i współpraca z doświadczonymi fachowcami pozwalają uzyskać świetny efekt, który doceni zarówno właściciel, jak i przyszły nabywca lub najemca nieruchomości.
